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Taxe sur le Profit Immobilier
Calculez votre TPI lors d'une vente
Taux de 20 % (bien bâti) ou 30 % (terrain). Minimum légal : 3 % du prix. Exonération pour résidence principale +6 ans.
Type de bien
Prix de venteMAD
MAD
Prix d'acquisitionMAD
MAD
Travaux & améliorationsFactures
MAD
Durée de détention
Ville / CommuneOptionnel
Nestpro
Outil indicatif uniquement — ne constitue pas un avis fiscal ou juridique.
Consultez un notaire ou conseiller fiscal agréé avant toute décision.
CGI · Loi de Finances 2026 · Circulaires DGI
Frais d'acquisition immobilière
Calculez le coût réel d'un achat
Droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire — tout est calculé automatiquement. En moyenne 6 à 8 % du prix.
Prix d'achatMAD
MAD
Type de bien
Ville / CommuneOptionnel
Nestpro
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Consultez un notaire ou conseiller fiscal agréé avant toute décision.
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IR sur Revenus Fonciers
Calculez l'impôt sur vos revenus locatifs
Abattement forfaitaire 40 %. Prélèvement libératoire 10 % si revenu annuel ≤ 120 000 MAD.
Loyer mensuel brutMAD
MAD
Mois loués / an
Statut du bailleur
Ville / CommuneOptionnel
Nestpro
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Taxes annuelles — TH & TSC
Taxe d'habitation (TH) & Services Communaux (TSC)
Calculées sur la Valeur Locative Annuelle (VLA). TH progressive avec réduction 75 % pour résidence principale. TSC : 10,5 % en zone urbaine, 6,5 % en périphérie.
Valeur locative annuelle (VLA)MAD
MAD
Zone géographique
Usage du bien
Ville / CommuneOptionnel
Nestpro
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Consultez un notaire ou conseiller fiscal agréé avant toute décision.
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